ＪＡ（農協）の住宅ローン:住宅ローンの組み方、パーフェクトガイド

住宅ローンの基礎が面白いほどわかる！

話題のフラット３５から民間金融機関のローンまでを徹底解説。

ＪＡというと、農家の人が対象というイメージがありますが、多少の出資金を払えば組合員になれるところがほとんどで、住宅ローンも利用できます。

そして、各地のＪＡによっては、「フラット35」などよりも有利な住宅ローンを扱っているところもあります。

ＪＡの住宅ローンには、低利の長期固定金利型もある

あまり知られていませんが、ＪＡのなかには、長期の固定金利型住宅ローンを取り扱っているところがあります。

もともとは公庫融資が段階金利制だったときに、公庫融資よりも低い金利で貸すという方針で登場したローンですが、

公庫が全期間固定金利型に移行したあとも、取り扱いは続いています。

金利は段階金利型が基本でしたが、一部のＪＡでは全期間の固定金利型も採用しているところがあり、最近は「固定金利選択型」にも力を入れているようです。

ひと口に「ＪＡ」といっても、経営自体は各地のＪＡが独立して行っていますので、住宅ローンの適用金利も地域やＪＡによって大幅に異なっているのです。

そして、なかにはこれこそ現時点で最も有利な住宅ローンではないか、といえるような条件で取り扱っているところもあります。

唯一の難点は、これらの金利は期間限定のキャンペーン金利であるという点と、利用できる地域が限定されているという点でしょう。

キャンペーンがあるかないかで金利水準はまったく異なってきますので、他の地域の人も近くのＪＡにこまめに問い合わせてみることを強くおすすめします。

ＪＡの住宅ローンを利用するためには、出資金を払って組合員（准組合員）になることが必要な場合もありますが、出資金は高くない場合が圧倒的ですので、十分に元が取れるといえそうです。

マスコミやマネー雑誌で取り上げられることはほとんどありませんが、場合によっては「フラット35」や他の民間住宅ローン以上に有利なものが見つかるかもしれません。

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